Energieausweise für den Immobilienverkauf - Immobilienmakler in der Pflicht

Sobald Sie Kaufinteressenten zur Besichtigung einladen, oder die Immobilie in kommerziellen Medien inserieren, muss der Energieausweis laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorliegen. Diese Pflicht ergibt sich aus § 80 des GEG. Das GEG nennt auch sehr explizit Immobilienmakler als verpflichtete Akteure. Kaufinteressenten haben ein Recht darauf, den Energieausweis auf Verlangen vorgelegt zu bekommen. In jedem Falle ist der Energieausweis unumgänglicher Bestandteil eines Immobilienverkaufs und es drohen bis zu 10.000 € Bußgeld falls man als Verkäufer, Vermieter aber auch als Immobilienmakler dieser Pflicht nicht nachkommt. Bedenken Sie, dass ein fehlender oder fehlerhafter Energieausweis ein leichter Angriffspunkt für Ihre Mitbewerber sein kann.

Für Wohngebäude sind die verpflichtenden Angaben: Art des Energieausweises, der Kennwert zum Endenergiebedarf oder -verbrauch, wesentliche Energieträger für die Heizung, das Baujahr des Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Zusätzlich sollte die Gültigkeitsdauer angegeben werden, welche ab Ausstellungsdatum 10 Jahre beträgt.

Für Nichtwohngebäude sind Angaben zur Art des Energieausweises, die Kennwerte zum Endenergiebedarf oder -verbrauch für Wärme und Strom und der wesentliche Energieträger der Heizung verpflichtend anzugeben. Auch hier sollte zusätzlich die Gültigkeitsdauer angegeben werden. Selbstverständlich finden Sie alle benötigten Angaben auf den von uns erstellten Energieausweisen!

Diese Frage lässt sich anhand einiger Angaben zum Gebäude schnell klären. Grundsätzlich ist der bedarfsbasierte Energieausweis immer zulässig und bildet das Gebäude detaillierter ab. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein verbrauchsbasierter Energieausweis für die Immobilie erstellt werden. Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir klären diese Frage gern für Sie unentgeltlich vorab!

Ja, das ist kein Problem, solange eine Begehung des Gebäudes möglich ist. Sehr gern nehmen wir, das Einverständnis Ihres Kunden vorausgesetzt, Kontakt mit Ihrem Kunden auf und koordinieren den Vor-Ort-Termin. Sie erhalten den Energieausweis innerhalb von 7 Werktagen ab Begehung vor Ort zugesandt.

Bei EAM Energieausweis Mitteldeutschland befassen sich ausgebildete Energieberater, Ingenieure und Architekten mit Ihrem Energieausweis und sichern die 100%ige Rechtsgültigkeit Ihres Ausweises. Die Praxis zeigt, dass Energieausweise, die über besonders billige Anbieter selbstständig erstellt wurden, häufig fehlerbehaftet sind. Im Zweifelsfall halten diese Energieausweise der Stichprobenkontrolle durch das Deutsche Institut für Bautechnik und die jeweiligen Landesbehörden eventuell nicht stand. Dies kann für Sie nachträglich erhebliche Probleme und im Extremfall Schadenersatzforderungen des Käufers zu Folge haben. Sparen Sie sich diesen Stress und vertrauen Sie auf unsere Expertise!

Die Kosten in Zusammenhang mit der Erstellung von Energieausweisen können u.U. als Werbungskosten bei Vermietung und als Betriebsausgaben einer Unternehmung steuerlich geltend gemacht werden. Sprechen Sie am besten Ihre Steuerberatung darauf an.